همه چيز در مورد لامپ اسرام

Osram Licht AG ، که به سادگي با نام OSRAM نيز شناخته مي شود ، برخي از معتبرترين محصولات را در صنعت روشنايي توليد مي کند. محصولات روشنايي آنها از لامپهاي هالوژني مينياتوري ساده گرفته تا لوله هاي فلورسنت خطي تا لامپهاي ميکروب کش و بسياري از دسته هاي ديگر روشنايي در بين آنها متغير است.

شرکتي که امروزه لامپ هاي Osram را توليد مي کند يکي از مشهورترين در صنعت است و بر دوش غول ها ايستاده است. يکي از شناخته شده ترين نام هاي صنعت در زمينه فناوري و راه حل هاي روشنايي ، Osram به طور محکم در گوشه خود قرار گرفته است و متعهد به ارائه فناوري اختصاصي و طراحي صنعت است ، همانطور که بيش از يک قرن است.

تاريخچه اي [بسيار] مختصر از پيازهاي اسرم

تاريخچه لامپ هاي اسرم تا سال 1906 ، با توسعه اولين لامپ رشته اي Osram ، توليد شده توسط Carl Auer von Welsbach ، ادامه دارد. نام Osram در سال 1906 از ادغام دو کلمه Osmium و Wolfram ، که نام آلماني تنگستن است ، ايجاد شد و هنوز در امضاي شيميايي آن مشخص است. W. اين دو عنصر معمولاً در توليد رشته هاي روشنايي اوليه استفاده مي شد. از نظر ارزش ، تنگستن ، يک فلز بسيار قوي و متراکم ، هنوز در فناوري روشنايي استفاده مي شود.

در سالهاي اوليه خود ، شرکتي که سرانجام Osram را ايجاد کرد ، به نام Auer-Gesellschaft شناخته مي شد. در سال 1919 ، Auergesellschagt ، Siemens و Halske با Allgemeine-Elektrizit?tz-Gesellschaft ادغام شدند.

اسرم در طول سالها رشد مداوم ، فناوري پيشگام و کار در بازارهاي جديد را تجربه کرد. در اواخر دهه 1990 ، مجموعه اي از حرکات و خريدهاي استراتژيک Osram را به طور فزاينده اي وارد بازار بين المللي کرد. براي بسياري از خريداران آمريکاي شمالي ، اين نام بيشتر به عنوان Osram Sylvania ، بازوي آمريکاي شمالي اين شرکت شناخته مي شود.

در مارس 2021 ، اسرام با ams ادغام شد و ams-Osram شد. آنچه که به عنوان سازماني اختصاصي براي توليد لامپ ها و فناوري روشنايي آغاز شد ، در تلاش مشترک صنعت براي تسلط بر روشنايي و همچنين حسگرها ، ساطع کننده ها و نرم افزار به اوج خود رسيد. امروزه ، اين شرکت بيش از 30،000 نفر در سراسر جهان مشغول به کار است ، به بيش از 20،000 مشتري خدمات ارائه مي دهد ، بيش از 40 مرکز تحقيق و توسعه را اداره مي کند و 15000 ثبت اختراع را درخواست کرده و به آنها اعطا شده است.

فناوري اختصاصي توسعه يافته است

فقط به خاطر طول عمر زياد نيست که لامپ هاي اسرم قابل ستايش هستند. در طول عمر خود که بيش از يک قرن طول کشيده است ، سازمان پيشگام طيف گسترده اي از فناوري ها و محصولات بوده است.

-Osram کوچکترين فرمت را در روشنايي خودرو با OSLON? Boost Demonstrator توليد کرده است. اين نقاط نور LED را مي توان طوري تنظيم و پيکربندي کرد که به عنوان شناسه براي وسايل نقليه مختلف عمل کند.

-سيستم روشنايي جلو ميکرو تطبيقي ??ENVIYOS (AFS) چراغ هاي جلو را با بيش از 1000 پيکسل قابل کنترل جداگانه ايجاد مي کند.

-اسرم اولين کسي بود که دستگاه ميکرو آينه ديجيتال (DMD) را توليد کرد که مي تواند به عنوان منبع نوري براي نمايش نور و نماد عمل کند.

الکتريکي انلاين   https://onlinelectricy.com

-اسرم اولين لامپ تخليه گاز جهان ، لامپ XENARC? D1 را که از زنون استفاده مي کند ، راه اندازي کرد. XENARC? D1 تقريباً به اندازه لامپهاي معمولي نور توليد مي کند اما انرژي بسيار کمتري مصرف مي کند.

-اسرام اولين چراغ جلو دو رشته اي در جهان را براي خودروها توليد کرد که به BILUX? معروف است و نورهاي بالا و پايين را در يک لامپ ترکيب مي کند. بسيار تاثيرگذار ، اسرام اين فناوري را در سال 1925 به بازار عرضه کرد!

اين اولين ها چشمگير هستند ، اما Osram بيش از لامپهاي Osram که نام خود را دارند مشهور است و به بازارهاي وسيعي خدمت مي کند و طيف وسيعي از فناوري را توليد مي کند.

منبع  :   https://onlinelectricy.com/product-category/%d9%85%d8%ad%d8%a7%d9%81%d8%b8-%d9%88-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%b1%d8%a7%d9%87%db%8c/

فرق دستگاه بخور سرد و گرم

انواع دستگاه بخور

امروزه دستگاه هاي بخور در دو مدل اصلي توليد و عرضه مي شوند. همان گونه که مي دانيد، دستگاه بخور سرد و دستگاه بخور گرم اين دو مدل اصلي هستند. تفاوت عمده و مرز جداسازي آن ها نيز با توجه به دماي بخور توليدي است. که تاثير عمده اي در خريد دستگاه بخور دارد.

در واقع ميزان سردي و گرمي بخور با توجه به دماي محيط، مهمترين وجه تمايز آن هاست. البته اين دو مدل خود داراي انواع ديگري نيز هستند که هريک از آن ها ويژگي ها و امتيازات ويژه اي را در اختيار استفاده کنندگان قرار مي دهد. مواردي که به دقت در ادامه مورد بررسي قرار گرفته است و در قيمت دستگاه بخور تاثير گذار است.

 چرا بايد از دستگاه بخور استفاده کنيم؟

تنفس در مکاني که از رطوبت مناسبي برخوردار است به تسکين بيماري هاي تنفسي و آلرژي کمک مي‌کند. به عنوان مثال رينيت آلرژيک يکي از اين مشکلات تنفسي است که اغلب با علائمي همچون گرفتگي بيني، تحريک و التهاب بافت‌هاي ظريف و مرطوب مخاط بيني همراه است. کاهش اين التهاب نقش مهمي در تسکين عوارض اين‌گونه حساسيت‌ها دارد. به همين جهت استفاده از دستگاه بخور براي اين دسته از افراد امري ضروري محسوب مي‌شود.

زماني که بافت‌هاي بيني به اندازه کافي مرطوب باشند، مواد محرک و آلرژي‌زا، توانايي فعاليت نداشته و علائم حساسيت کاهش پيدا خواهد کرد. کشف سطح رطوبت مناسب امر دشواري به نظر مي‌رسد. به اين دليل که ذرات گرد و غبار و ديگر مواد حساسيت‌زا مانند کپک، در رطوبت کم، توانايي رشد کردن ندارند. در مقابل نيز رطوبت بيشتر براي بافت گلو و مجاري بيني بهتر است. رطوبت هواي خانه يا اتاق شما بايد در يک سطح استانداردي قرار داشته باشد که نه چندان خشک و نه زياد مرطوب باشد.

1. بخور سرد

دستگاه بخور سرد  يکي از روش هاي رايج براي افزايش و تأمين رطوبت است. دماي بخور سرد اغلب پايين تر از دماي محيط است و در نتيجه به آن سرد گفته مي شود. همچنين در بخور سرد، آب بخار نمي شود، بلکه طي فرآيندي به توده اي مه مانند و غبارگونه در مي آيد که سبب افزايش رطوبت هوا مي گردد. دستگاه بخور سرد اغلب در نوع تبخيري و التراسونيک قابل تهيه و خريداري است.

1. بخور گرم

دستگاه بخور گرم  يکي ديگر از انواع رايج بخور است. در اين مدل، بخور حاصل، دماي بالاتري نسبت به دماي محيط دارد. اين ويژگي علاوه بر تأمين رطوبت مي تواند سبب گرم کردن فضاي اتاق يا محل کار نيز شود. دستگاه بخور گرم نيز داراي دو نوع تبخيري و اولتراسونيک است که هر يک، ويژگي هاي متفاوتي نسبت به نمونه هاي بخور سرد دارند.

پس از بيان کاربردهاي هريک از انواع بخور سرد و گرم، به بررسي دو نوع پرکاربرد آن ها يعني تبخيري و اولتارسونيک و بيان مزايا و معايب هرکدام اشاره خواهيم کرد.

دستگاه بخور سرد بهتر است يا گرم؟

هر دو دستگاه بخور سرد و گرم، گزينه‌هاي خوبي براي افزايش رطوبت و کاهش خشکي هوا هستند. اگر در خانه کودک يا حيوان خانگي داريد، خريد دستگاه بخور سرد ، انتخاب مناسب‌تري است. دستگاه‌هاي بخور سرد در رطوبت رساني به هوا به اندازه دستگاه‌هاي بخور گرم مؤثر هستند. تنها نکته‌اي که نسبت به دستگاه بخور سرد مطرح مي‌شود، پخش شدن ذرات و قطره‌هاي آب در فضاي خانه است. به همين دليل اين قطره‌ها قادر به فراهم کردن زمينه لازم جهت رشد و گسترش باکتري‌ها و قارچ‌ها خواهد شد. با توجه به اين موضوع شستشو و تميز کردن محفظه بخور سرد، از بروز اين مشکل پيشگيري خواهد کرد. با تميز کردن مخزن دستگاه رطوبت ساز از تجمع املاح و رشد باکتري، ميکروب و کپک جلوگيري مي‌شود.

طرز کار بخور سرد و گرم:

در بخور گرم معمولا به وسيله يک المنت داخلي، آب موجود در مخزن گرم شده و سپس تبخير مي‌شود. همانطور که گفته شد، استفاده از اين دستگاه تاثير شاياني بر بهبود علائم سرماخوردگي، آنفولانزا و ساير بيماري‌هاي اين چنيني دارد. باعث روان شدن مخاط و جلوگيري از سرفه خشک نيز مي‌شود.

در بخور سرد هم به روش‌هاي مختلفي بخور نسبتا هم دما يا کمي کمتر و بيشتر از دماي محيط ايجاد مي‌شود. اين فرايند به روش‌هاي گوناگوني صورت مي‌گيرد که يکي از اين روش‌‌ها فناوري اولتراسونيک است.

بخور سرد اولتراسونيک قطرات آب را به ذرات بسيار ريزي تبديل کرده و در هوا پخش مي‌کند. اين ذرات طراوت و رطوبت کافي را به ميزان مناسبي ايجاد مي‌کنند و تنفس سالم‌تري در فضا صورت مي‌گيرد.

کنترل خروجي رطوبت

مي توان رطوبت دستگاه هاي بخور را کنترل کرد و اين کار را از طريق سه متغير انجام مي دهند که بعضي از آن ها ممکن است دو جا براي اين کار داشته باشند. مي توانيد حالت چرخش را روي حالت روشن يا خاموش قرار دهيد تا در سطح مناسبي قرار بگيرد اما معمولاً افراد آن را روي حالت اتوماتيک مي گذارند.

حمل و نقل راحت

بعضي از دستگاه هاي بخور آب، حجم بسيار کمي دارند و بلند کردن و جابجايي آن بسيار راحت است. در واقع اين دستگاه ها به گونه اي طراحي شده اند که اگر داخل آن ها را با آب پر کنيد ، باز هم سنگيني زيادي نخواهند داشت و همچنين دو عدد فيلتر در درون آن ها قرار گرفته که در رطوبت هوا نقش بسيار مهمي دارد.

تنظيمات ميزان صدا

ممکن است که بعضي از دستگاه هاي بخور داراي صداي خفيفي باشند و اگر اين دستگاه را در اتاق قرار دهيد، ممکن است که از صداي آن کلافه شويد . مي توانيد شب هنگام آن را روي ضعيف ترين حالت صدا بگذاريد و حتي بعضي از دستگاه هاي بخور نيز مي توانند از طريق تنظيمات ، کاملا بي صدا شوند ، حالت هاي سايلنت کاملا بدون صدا نيستند اما صداي آن ها اصلاً قابل توجه نخواهد بود.

سخن پاياني

يک دستگاه بخورِ سرد و رطوبت ساز خوب، مي‌تواند به شما کمک کند خواب راحتي داشته باشيد و بيشتر احساس سلامتي کنيد. هواي پاک منزل و رطوبت کافي مي‌تواند سوزش چشم‌ها و خشکي گلوي شما را برطرف کند و احساس شادابي در شما به وجود آورد. يادتان باشد اولويت‌هايتان را مشخص کنيد و سپس بهترين دستگاه بخور  را خريداري کنيد.

ما در فروشگاه تجهيزات پزشکي زيمانو بهترين دستگاههاي بخور را براي شما فراهم کرده ايم.

شرکت طراحي سايت شيراز با بيش از 8 سال سابقه

شرکت طراحي سايت شيراز با بيش از 8 سال سابقه به عنوان يکي از شرکت هاي پيشرو و مجرب در زمينه طراحي وب سايت در شيراز شناخته مي شود. مرکز طراحي وب سايت Siren با ايجاد تيم هاي تخصصي طراحي وب سايت در زمينه تجزيه و تحليل سايت ، گرافيک و برنامه نويسي ويژه و همچنين تجربه در انجام پروژه هاي مختلف وب. در زمينه هاي مختلف تجاري آماده طراحي وب سايت براي صاحبان مشاغل مي باشد.

هميشه براي موفقيت و رشد تجارت مشتريان خود هر کاري ممکن انجام داده است و سايت هاي بزرگ و موفقي که ما تا به حال راه اندازي کرده ايم و رضايت مشتريان ما اين گفته را ثابت مي کند.

طراحي وب سايت در شيراز  با تيم طراحي حرفه اي وب سايت شيراز در آستانه خدمت به بيش از 5000 شرکت با طيف گسترده اي از وب سايت و طراحي وب سايت براي همه شرکت هاي بزرگ و تازه کار است ، به طوري که کاربران حس خوبي از طراحي وب سايت دارند.

براي طراحي سايت مطابق با استانداردهاي W3C ، يکسال گارانتي ، طراحي وب سايت با گرافيک ويژه و مشتري مداري چهار اصل اصلي است که سعي مي کنيم از اولين روزهاي طراحي سايت در شيراز رعايت کنيم و شرکت هاي طراحي وب سايت را در شيراز پيدا کنيم که در آنجا نمونه هاي خوبي در زمينه خدمات طراحي وب سايت کمي مشکل است ، شرکت طراحي وب سايت شيراز فعاليت خود را در شيراز و ساير نقاط کشور در زمينه طراحي وب سايت آغاز کرد

بهينه سازي وب سايت از چند سال پيش آغاز شده است. مناطق خدماتي شرکت طراحي سايت در کليه استانهاي کشور به ويژه استان فارس. به طراحي وب سايت در شيراز پروژه هاي طراحي وب در در شيراز توسط تيمي کاملاً حرفه اي طراحي و برنامه ريزي شده است تا بهترين طراحي وب سايت را انجام دهد طراحي وب سايت هاي سفارشي ، طراحي فروشگاه ، بهترين شرکت ها طراحي وب سايت ، وب سايت شرکتي

برخي از خدمات شرکت طراحي سايت شيراز   https://www.adinehnovin.com             براي SEO:

اهداف بازاريابي مشتريان خود را با دقت مرور کنيد ، رتبه Google کسب کنيد و ترافيک سايت را به حداکثر برسانيد

وب سايت ها را مطابق آخرين الگوريتم هاي گوگل در سال 2020 و به صورت پايدار و تضمين شده بهينه کنيد

سئوي داخلي کاملاً اصولي و استاندارد است و به محبوب ترين کلمات کليدي مي پردازد

از آنالايزرهاي قوي مانند Semrush ، Moz ، ahrefs ، woorank استفاده کنيد

امکان ارائه گزارشات روزانه از وضعيت کلمات کليدي و سلامت سايت

محتواي بهينه منظم و با کيفيت بالا را براي موتورهاي جستجو و ايجاد لينک ارائه دهيد

بر تجربه کاربر (UX) تمرکز کنيد تا کاربران بيشتري را جذب کرده و کاربران بيشتري را در سايت نگه داريد

بررسي کامل منظم وب سايت (حسابرسي وب سايت) ، تجزيه و تحليل و بررسي رقابتي وب سايت بصورت آنلاين

بهبود محتواي فعلي و بهينه سازي دقيق پيوندهاي داخلي و بسياري از خدمات ديگر ...

طراحي وب سايت حرفه اي در شيراز: شرکت هاي طراحي وب سايت زيادي در شيراز وجود دارند که سالها خدمات خود را در زمينه طراحي وب سايت و بهينه سازي وب سايت ارائه مي دهند. مرکز طراحي سايت Siren با بيش از 8 سال سابقه در زمينه طراحي وب سايت و طراحي وب سايت در شمال شيراز يکي از قديمي ترين شرکتهايي است که افتخار دارد در خدمت شما عزيزان باشد.

طراحي وب سايت در شيراز: فاصله فضايي اغلب تعيين کننده مهمي براي زمان سرويس است و اکثر شرکت هاي شرقي بندرعباس متکي به بهترين شرکت هاي طراحي وب سايت در نزديکي منطقه خود هستند. يکي از معيارهاي ديگر کيفيت خدمات ارائه شده توسط شرکت طراحي وب سايت است که صاحبان مشاغل را براي بهترين انتخاب راضي مي کند.

وب سايت فروشگاهي در شيراز

ما معتقديم که طراحي وب سايت شرکت بايد به گونه اي باشد که تصويري مرتبط و حرفه اي از کسب و کار شما ارائه دهد. تعداد قابل توجهي از بازديدکنندگان براي اولين بار از طريق وب سايت آن با کسب و کار شرکت آشنا مي شوند. بنابراين ، طراحي وب سايت شرکت بايد به گونه اي باشد که اطلاعات جامع و مفيدي در مورد فعاليت هاي شرکت به بهترين نحو ممکن ارائه دهد و در اولين بازديد ، بازديد کننده را به يک طرفدار ثابت تبديل کند.

طراحي فروشگاه در شيراز

معيارهاي موفقيت يک فروشگاه در شهر با معيارهاي موفقيت يک فروشگاه آنلاين تفاوت چشمگيري دارد. شرکت طراحي Siren به دليل آشنايي کامل با محيط کسب و کار آنلاين و رفتار مشتريان در اين سايت ها ، انتخابي ايده آل براي سفارش طراحي سايت فروشگاهي است. سايت فروشگاه بايد بتواند در آينده توسعه و گسترش يابد تا از محصولات جديد و تعداد زيادي از مشتريان استقبال خوبي شود. Siren در حال طراحي وب سايت براي فردا است. با توجه به توسعه مداوم فناوري هاي وب و تغيير سليقه کاربران ، وب سايت بايد بتواند در آينده با بستري مناسب قابليت هاي جديدي را بپذيرد.

منبع  :

با درج تبليغ در سايت کرج آگهي ديده شويد.

شما مي‌توانيد فروشگاه، محصولات و خدمات خود را در سايت کرج آگهي ثبت و از اين طريق به تعداد کثيري از مشتريان معرفي شويد. به طور حتم بهره‌مندي از تبليغات در اين سايت باعث جذب مشتري بيشتر و افزايش درآمد شما مي‌گردد.

درج آگهي در سايت کرج آگهي به دو صورت کاملاً رايگان و ويژه (با تعرفه اي مشخص) به‌راحتي قابل انجام است.

?? #تعرفه_آگهي ??

? #آگهي_رايگان ??

?  مشاهده جزئيات بيشتر در سايت کرج آگهي (https://karajagahi.com/)

?#آگهي_شبکه‌‌_هاي_اجتماعي ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار 2 استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت 12 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک سايت و شبکه‌اجتماعي شما

? آگهي هرگز پاک نمي‌شود.

?? هزينه آگهي: 3?000 تومان

? #آگهي_سه_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار 3 پست و ? استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت 2? ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک سايت و شبکه‌اجتماعي شما

? امکان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي 3 ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي: 2?0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: 200000 تومان

?#آگهي_شش_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار ? پست و 12 استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت ?8 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک وبسايت و شبکه‌اجتماعي شما

? امکان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي ? ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي (10%تخفيف): ??0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: ?00000 تومان

?? ثبت آگهي از طريق لينک زير????

https://karajagahi.com/ثبت-آگهي

تربيت کودکان صبور در خانواده موفق

تمرين کردن صبوري در خانواده ، مثلا با کودک خود در صف باشيد ، منتظرباشيد تا نوبت تان شود .

براي کاري منتظر بمانيد تا با شما تماس گرفته شود.

از کودکي از کودکان خواسته مي شود که در محيط گروهي صبور باشند ؛ ميزان صبر و شکيبايي آنها در بين همسالان خود تا حد زيادي به اين بستگي دارد که آيا از آنها خواسته شده است در خانه صبوري کنند يا نه  ؛ برخي از کودکان (و بزرگسالان!) طبيعتاً صبورتر هستند ، اما صبر فضيلتي است که مي توان آن را به شيوه هاي ساده در خانه آموزش داد. در اينجا چند روش وجود دارد.

تاخيرها را آموزش دهيد :

به جاي اين که در اولين نگاه کردن به فرزند خود - چه او از اتاق خواب يا حمام براي توجه شما فرياد مي زند- بشتابيد ، بدانيد که اگر ايمني او در خطر نباشد ، کمي صبر کنيد ، حتي ممکن است متوجه شويد که او مهارت هاي زندگي را با سرعت بيشتري فرا مي گيرد ، از آرامش بخشيدن به خواب گرفته تا انجام کارهاي  خود در حمام ، با صبر کردن به فرزند خود يادآور شويد.

قانون "بدون وقفه" را اجرا کنيد :

احتمالا برايتان پيش آمده است که در حال صحبت کردن با فردي ديگر هستيد و کودکتان بي وقفه شما را صدا ميکند و هرچقدر به او ميگوييد صبر کن او متوجه حرف شما نميشود و به کار خود ادامه ميدهد ، پس زمان ان رسيده است که قانون صبر کردن را براي کودک خود در نظر بگيريد ؛ اين به فرزند شما مي گويد که او تنها فردي در جهان نيست که توجه شما را مي طلبد و اينکه حرف مادر يا پدر را قطع کنيد ، بي ادبي است.

فعاليتهايي را انجام دهيد که صبر را نشان مي دهد : کودکان اغلب مفاهيم ناملموس مانند ؛ صبر را از طريق مثالهاي ملموس بهتر مي آموزند.

برخي ايده ها: از کودکتان بخواهيد بذر بکارد ، آن را آبياري کنيد و ببينيد چقدر طول مي کشد تا رشد کند. يا اگر پيش بيني يک روز خاص را داريد ، به فرزند خود اجازه دهيد روزهاي ماه را در تقويم به صورت شمارش معکوس مشخص کند.

صبر کودک محدوديت هايي دارد :

مهم است که به ياد داشته باشيد ، اگرچه ما مي خواهيم فرزندانمان بتوانند صبر را تمرين کنند ، اما يک شبه آموخته نمي شود. همچنين کودکان از همان ميزان صبري برخوردار نيستند که ما بزرگسالان مي توانيم از خود نشان دهيم.

حتي حرکات کوچک صبر  کودک خود را جشن بگيريد :

شايد اين اولين باري باشد که فرزند شما وقتي صحبت مي کنيد صحبت شما را قطع نمي کند ، يا شايد او به خواهر يا برادر کوچکترش اجازه داد تا اسباب بازي مورد علاقه خود را بدون اينکه آن را از دست او خارج کند ،صبر کند تا به نوبتش بگيرد. صبر و حوصله هر چه هم کوچک باشد ، به فرزند خود اجازه دهيد تا بداند چقدر به او افتخار مي کنيد. تقويت مثبت بهترين راه براي رشد يک فضيلت است و رفتار مورد نظرخود را از شما الگو برداري ميکند.همچنين اگر مشکلاتي در رفتار خود داريد ميتوانيد با زوج درمانگر صبر را الگو برداري ميکند پس کارهايي انجام دهيد که او از شما تقليد کند و ياد بگيرد .

تاثير مشاوره کودک در شيوه تربيت پدرو مادر

مشاوره کودک در جامعه امروزي ميتوانيد راهگشا مشکلات در جامعه امروزي باشد و به کمک پدر و مادر ها بيايد و بتوانند الگوي صحيحي براي آينده فرزند خود ترسيم کنند و با راهنمايي هاي زوج درمانگر و يا روانشناس کودک مسائلي که بايد در اصلاح رفتار خود و فرزندتان انجام دهيد هدايتگرتان باشد. مشاوران تيم گپچه آماده خدمت رساني به صورت آنلاين به شما عزيزان ميباشند.

بيشتر بخوانيد:

https://zaya.io/8me4r

قابليت AWB در دوربين مداربسته

بالانس رنگ ها در تصوير مستقيما با محيط مرتبط است و بر طبيعي جلوه نمودن رنگ ها در تصاوير تاثير مي گذارد.

AWB چيست؟

AWB يک ويژگي در دوربين هاي مدار بسته است که طي آن بالانس رنگ سفيد در حضور منابع نوري مختلف تنظيم شده و رنگ هاي غير طبيعي و غير واقعي از تصوير حذف مي گردند.
AWB Function (Balance White Balance) اين ويژگي سبب تطابق رنگ هاي زمينه در تصوير با نور موجود در محيط مي گردد. در نتيجه رنگ سفيد و ساير رنگ ها تا حدود زيادي به صورت طبيعي جلوه مي کنند.
چشم انسان به طور طبيعي اين توانايي را دارد که در منابع نوري مختلف با محيط خودش را تطابق داده و بالانس نور سفيد را تنظيم نمايد. اما دوربين هاي مداربسته اين توانايي را ندارند و اغلب در تشخيص گريد رنگ سفيد دچار مشکل مي شوند و در بسياري از مواقع نيز آن را در غالب رنگ هاي ديگر اعم از سبز، نارنجي و آبي نمايش مي دهند.
بسياري از دوربين هاي مداربسته در بالانس رنگ سفيد در تصوير اغلب دچار اشتباه مي گردند، علي الخصوص اگر تصوير با يک رنگ غالب احاطه شده باشد و يا اينکه هيچ نور سفيدي با منبع طبيعي در محيط وجود نداشته باشد. در نتيجه منجر به ايجاد رنگ هاي غير طبيعي و غير واقعي در تصوير مي گردد.
اکثر دوربين هاي امنيتي داراي قابليت AWB و يا تعادل خودکار رنگ سفيد هستند که به وسيله آن دوربين نور موجود در تصوير را پردازش کرده و بهترين تعادل رنگ سفيد را محاسبه کرده و نمايش مي دهد.

تفاوت ATW و AWB

ATW (Auto Tracking White Balance) يا سيستم رديابي رنگ سفيد يک قابليت جديد تر در دوربين هاي مداربسته پيشرفته تر است. دوربين هاي مدار بسته مجهز به اين فناوري داراي يک الگوي مرجع از تعادل رنگ ثابت هستند که در تنظيمات دوربين وجود دارد. در اين حالت حتي اگر هيچ منبع نور سفيدي وجود نداشته باشد دوربين قادر به تنظيم و نمايش صحيح رنگ ها است. دوربين هايي با اين قابليت مي توانند حتي در شرايط نوري نامساعد طرحي يکنواخت از رنگ ها در تصوير ارائه دهند.

1. هايک ويژن
2. دوربين مداربسته هايک ويژن
3. دوربين مدار بسته هايک ويژن
4. دوربين مدار بسته

خصوصيات اصلي خريد خانه در استانبول

• بالکن
• زمين بسکتبال
• کافه
• گرمايش مرکزي
• مهد کودک
• پنجر? دوجداره
• امکانات
• آشپزخان? مجهز
• باشگاه
• کارائوکه

توضيحات مربوط به خريد آپارتمان ها در استانبول

ترک گشت مفتخر است که اين آپارتمان هاي زيبا را با ويوي دريا در  کاديکوي استانبول به فروش به برساند. اين ساختمان ها در منطقه اي باپرستيژ در نزديکي بسفروس و درياي مرمره، در مرکز کاديکوي و در خريد آپارتمان در مال تپه استانبول  آن قرار دارند.

کاديکوي دقيقاً در جهت عکس مرکز شهر اروپايي قرار دارد و مرکز تجاري و تفريحي شلوغ با فرهنگي متفاوت است که شب هايي پر جنب و جوش دارد و در محل تلاقي تنگ? زيباي بسفروس و درياي مرمره قرار گرفته است.

اين منطقه مرکز حمل و نقل آسيايي است و بسيار نزديک به تونل اوراسيا است و ايستگاه هاي قطار، متروبوس و ترمينال هاي کشتي بسياري دارد که هر يک از آنها به بسياري از مناطق شهر اعم از مناطق اروپايي و آسيايي و خريد آپارتمان در عمرانيه استانبول   بزرگراه هاي شرياني شهر و همچنين پل هاي بسفروس دسترسي دارد.

کاديکوي به دليل موقعيت ساحلي اش مناطق زيبايي را در کنار خط ساحلي در خود جاي داده است، تفرجگاه هاي زيبا، درياي محبوبش و باغ ها و رستوران هاي دريايي هيجان انگيزش. در اين منطقه خيابان معروف بگدات قرار دارد که خياباني سه لاينه و شلوغ و بسيار محبوب است و سبب شده است تا منطق? کاديکوي براي اقامت دائمي و سرمايه گذاران ملک که مي خواهند درآمدي سالم و سالانه داشته باشند، بسيار ايده آل باشد.

چرا خريد خانه در شيشلي استانبول  دراين پروژه؟

• کاديکوي: يکي از معروف ترين مناطق در بخش آسيايي استانبول است که ترکيبي از تاريخ و مدرنيته بوده و توريست در آن بسيار است، زيرا اين محل اولين انتخاب براي توريست هايي است که به استانبول مي آيند. موقعيت استراتژيک اين ناحيه در ساحل شمالي درياي مرمره آن را از بقي? مناطق متمايز مي کند. همچنين اين ناحيه در مقابل مرکز باستاني و تاريخي شهر در بخش اروپايي و در نزديکي پل بسفروس و برج ديدني و معروف گرلدر استانبول قرار دارد. اين ناحيه به داشتن رستوران هاي بسيار زياد، کافه ها و بازارهاي مختلف مشهور است. يکي ديگر از مهم ترين مناطق ديدني استانبول خيابان بهاريه است که خياباني منحصر براي خريد کردن به شمار مي رود و با خيابان اينديپندنس و همچنين خيابان معروف مودا در بخش اروپايي برابري مي کند. همچنين موز? بازي در استانبول و خيابان زيباي بغداد و بالن کاديکوي که تا ارتفاع 200 متري پرواز مي کند، نيز در اين ناحيه قرار دارند.
• حمل و نقل: با کشتي از کاباتاش، کاراکوي، بشيکتاش يا امينونو به راحتي مي توان به کاديکوي رسيد. ايستگاه قطار حيدرپاشا ايستگاه اصلي براي رفتن به مقصدهاي شرق و جنوب استانبول است (محلي و بين المللي). اين ايستگاه در کاديکوي و در سمت آسيايي رودخانه قرار دارد و داراي تراموايي است که در فاصل? 2.5 کيلومتري از مرکز آن قرار دارد. همچنين يک بندر بين دو بخش نيز وجود دارد. مناطق آسيايي و اروپايي از طريق بسفروس نيز قابل دسترس است زيرا يک خط مترو، قطار و چندين اتوبوس دارد.

درباره  دسترسي ها و محل خريد اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول  

اين مجموع? مدرن از آپارتمان هاي کوچک و لوکس در استانبول آسيايي به تازگي تکميل شده و براي فروش گذاشته شده است. اين مجموعه تقريباً در غرب کاديکوي مرکزي قرار دارد و کمتر از 4 کيلومتر تا ساحل هاي بسفروس و مرمره فاصله دارد. خانه ها ويويي حيرت انگيز از درياي لاجوردي و جنگل هاي دوردست دارند.

خريد ملک در استانبول ترکيه تنها دو دقيقه تا بزرگراه E-5، 8 دقيقه تا بزرگراه TEM و تونل اوراسيا، 5 دقيقه تا نزديک ترين ايستگاه مترو و متروبوس و 10 دقيقه تا ايستگاه قطار مرمره، خط ترامواي تاريخي و ترمينال کشتي کاديکوي فاصله دارد که هم? آنها دسترسي به تمامي نقاط شهر را فراهم مي کنند. 40 دقيقه تا فرودگاه صبيحا گوکچن، کمتر از 1 ساعت تا فرودگاه جديد اروپايي و 25 تا 30 دقيقه تا ميدان تکسيم و سلطان احمد فاصله است.

امکانات رفاهي مجموعه شامل هرچيزي از فروشگاه و سوپرمارکت گرفته تا مدرسه، داروخانه، بانک، موزه، بيمارستان و تعداد زيادي کافه، رستوران و غيره در نزديکي مجموعه و با پاي پياده قابل دسترس است و با يک رانندگي کوتاه مي توان به بيمارستان هاي ديگر، مراکز خريد و تعدادي دانشگاه رسيد.

اين مجموعه در زميني به مساحت 6276 مترمربع ساخته شده و سازند? اهل ترکيه آن را مطابق با جديدترين آيين نامه هاي دولتي ساختمان، ساخته است. مجموعه متشکل از دو بلوک است که يکي از آنها مسکوني و داراي 15 طبقه و 54 آپارتمان است و ديگري اداري داراي 7 طبقه و 32 واحد است که براي آسايش شما در طبق? همکف آنها مرکز خريد بزرگ شامل چندين فروشگاه، کافه و رستوران وجود دارد.

بخشي از زمين به قسمت هاي مشاع و امکانات محلي اختصاص داده شده براي خريداران اين آپارتمان ها در کاديکوي که از اين قبيل است:

• استخرهاي سرپوشيده و روباز
• تراس هاي آفتاب گير
• محل بازي کودکان
• سونا
• اتاق بخار
• مرکز تناسب اندام
• زمين بسکتبال و تنيس
• باغچه و فضاي سبز
• مسير پياده روي
• تلويزيون ماهواره اي مرکزي
• آسانسور در هر دو بلوک
• ژنراتور برق پشتيبان
• پارکينگ امن براي ساکنين

براي آسايش خاطر شما عزيزان تمام مجموعه با دوربين ها ونيروهاي امنيتي به صورت 24 ساعته محافظت مي شود.

آپارتمان هاي موجود و قيمت خريد اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول

 قيمت خريد آپارتمان هاي 1 خوابه 68 مترمربع قيمت از 1870967 تا 1910866 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 3.5 خوابه 205 مترمربع قيمت از 5236334 تا 5915702 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 4.5 خوابه 251 تا 254 مترمربع قيمت از 6318589 تا 6930879 لير ترکيه

پرداخت فقط به صورت نقدي.

ويژگي هاي طراحي داخلي اين آپارتمان ها در کاديکوي استانبول

هر دو بلوک داراي لابي ورودي امنيتي هستند که از طريق آسانسور و راه پله به طبقات دسترسي دارند. براي تمام واحدها درب امنيتي فولادي نصب شده و آيفن تصويري دارند که به درب هاي لابي ورودي متصل است.

نشيمن تمام آپارتمانهاي 1 خوابه و 2 خواب? دوبلکس داراي طراحي باز است و آپارتمان هاي 3.5 و 4.5 خوابه آشپزخانه هاي مجزا دارند که در آنها وسايل مدرن نصب شده و مجهز به سطوح کاري و اسپلش بک هاي گرانيتي هستند و در تمام آنها فر، اجاق گاز و هود نصب شده است.

نشيمن ها و آشپزخانه ها نورپردازي مدرن دارند، اما اتاق خواب ها با پنجره ها و درهاي پاسيوي بزرگ که به بالکن هاي فرانسوي يا شيشه اي باز مي شود، از نور طبيعي فراوان بهره مي برند. آپارتمان هاي دوبلکس تراس هاي روف گاردن دارند و خانه هاي طبق? پنجم به بالا از ويوي دريا لذت مي برند.

حمام هاي خانوادگي يا خصوصي از کف تا سقف با کاشي هاي مدرن پوشيده شده و ديوار آشپزخانه با کاشي و کف آن با لمينيت گرم پوشيده شده است.

تمام آپارتمان ها اتاق خواب مستر دارند که اتاق تعويض لباس در آن وجود دارد. همچنين در تمام آنها سيستم گرمايش مرکزي گازي با رادياتورهاي پنلي و همچنين سيستم هوشمند خانگي و زيرساخت تهوي? هوا در اتاق خواب ها و نشيمن وجود دارد.

اين آپارتمان هاي زيبا  براي خريد در استانبول آسيايي تمامي انتظارات شما را براي تفريح، سفرکاري اقامت دائمي و سرمايه گذاري در استانبول برآورده مي نمايد. اين آپارتمان ها اجار? بالايي دارند، در مرکز شهر هستند، دسترسي آسان به شهر و فرودگاه دارند، امکانات رفاهي فراوان دارند، ويوي طبيعت دارند و امکان استفاده از ويوي دل انگيز دريا را به شما مي دهند.

مکان هاي نزديک

• دانشگاه: 5 دقيقه
• فرودگاه صبيحا: 30 دقيقه
• تونل اوراسيا: 2 دقيقه
• پل شهداي 15 جولاي: 10 دقيقه
• متروباس: 5 دقيقه
• برج ميدن: 14 دقيقه
• تاکسي IDO استانبول: 5 دقيقه

براي جزئيات بيشتر خريد آپارتمان ها در استانبول، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترک گشت تماس بگيريد. تيم ما متشکل از مشاوران املاک باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاک ترکيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملک در ترکيه شما را راهنمايي مي کنند.

کارايي هاي حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده

زماني که صحبت از حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده به ميان مي آيد، عده اي در واقع در اين فکر هستند که حفاظي آهني همانند سلول ها زندان در مقابل شيشه هاي خانه زيباي آن ها نصب خواهد شد. با توجه به اين که در ساختمان هاي امروزه، امنيت و ايمني مقوله اي است که حرف اول را مي زند، ميتوان گفت که نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده يکي از مهم ترين بخش هايي است که بايد به آن دقت کنيد و بعضا مي توانيد آن ها را روي درها و برخي ديوار ها نيز نصب کنيد. زماني که شما ميخواهيد يک خانه را اجاره کنيد و يا بخريد، بايد به امنيت و ايمني درب ها و پنجره ها توجه زيادي داشته باشيد. امنيت و ايمني يکي از مهم ترين بخش هاييست که براي زندگي در يک ساختمان به داشتن آرامش بيشتر شما کمک خواهد کرد.

نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده

با تمامي حرف هايي که گفته شد، باز هم عده اي تصور مي کنند که نصب حفاظ پنجره فرفورژه فلزي و ساده تنها براي درب ها و همچنين خانه هايي کاربرد خواهد داشت که قديمي تر هستند و درب ها و پنجره هاي امروزي که تمام هوشمند ساخته مي شوند ديگر نيازي به اين نوع حفاظ ها ندارند. لازم نيست براي شما يادآوري کنيم که هرچقدر هم تکنولوژي رو به پيشرفت باشد راه هايي که براي شکستن آن به وجود خواهد آمد نيز بيشتر خواهد شد. در اين حال بهترين کاري که ميتوانيد انجام دهيد اين است که اين تفکرات را دور بريزيد و به دنبال يک حفاظ محکم براي خانه خود باشيد.

گذاشتن حفاظ پنجره مدرن آهني چه مزيتي دارد؟

يکي از نکاتي که بايد به آن دقت کنيد اين است که نصب حفاظ پنجره مدرن آهني علاوه بر اينکه به شما کمک مي کند امنيت خانه و ساختمان تان بيشتر شود، باعث افزايش زيبايي نماي ساختمان شما هم خواهد شد. اينطور نيست که تمامي نرده هايي که شما از آنها استفاده مي کنيد تنها شکل آهني داشته باشند بلکه ميتوانيد با استفاده از انواع مختلف حفاظ پنجره مدرن آهني زيبايي را نيز براي ساختمان خود به ارمغان بياوريد. در اين حال، تنها کاري که بايد بکنيد اين است که نمونه هاي موجود را بررسي کنيد.

اگر شما از حفاظ پنجره مدرن آهني استفاده کنيد در واقع از ورود سارقان به محل سکونت خود جلوگيري خواهيد کرد و همچنين از قاب و شيشه پنجره خود نيز حفاظت مي کند. شايد تصور شما اين باشد که محل سکونت و زندگي شما شرايط خاصي دارد که نياز داريد از پنجره هاي ضد سرقت استفاده کنيد. در اين حال نصب حفاظ پنجره مدرن آهني استيل ميتواند به شما در برقراري امنيت محل زندگيتان کمک کند.

حفاظ پنجره مدرن آهني آهني

يکي از انواع حفاظ هاي پنجره، حفاظ آهني است که مقاومت بسيار زيادي دارد و در شکل ها و اندازه هاي مختلفي توليد مي شود. اين نوع حفاظ ها اما در شرايط آب و هوايي مختلف مانند باران هاي زياد ممکن است که رنگ و همچنين ظاهر خود را تغيير دهند. شما به همين دليل هم نيازمند هستيد که مراقبت و توجه هميشگي نسبت به آن ها داشته باشيد.

مزاياي حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک

کيفيت حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک شايد در جد نرده هاي آهني نباشد اما ما به شما تضمين مي دهيم که استفاده از اين نوع محصولات هم ميتواند به اندازه محصولات آهني براي شما کاربردي باشد. البته شايد تنوع محصولات آهني به مراتب بيشتر باشد. همانطور که در بخش هاي گذشته به آن پرداختيم انواع مختلفي از نرده هاي آهني وجود دارد که شما ميتوانيد از آن ها براي حفظ امنيت خانه خود استفاده کنيد. در اين بين حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک نيز براي شما همين کار را خواهد کرد و شما ميتوانيد تا حد بسيار زيادي در هزينه هاي خود صرفه جويي کنيد.

طراحي هاي حفاظ پنجره آهني فرفورژه و کلاسيک چگونه است؟

نکته اي که در اين بخش مي خواهيم به شما بگوييم اين است که عده بسياري معمولا به جاي اينکه از نرده فرفورژه استفاده کنند به دنبال استفاده از نرده هاي آهني هستند. ميتوان گفت که برخي از اين افراد اينطور بيان مي کنند که نرده فرفورژه داراي تنوع بيشتري نسبت به نرده هاي معمولي است.

براي مشاوره با کارشناسان حفاظ سازه در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري آفتاب

چيپ تصوير DIS در دوربين مداربسته

تا اينجا در مورد انواع چيپ تصوير دوربين مدار بسته و وظايف آن توضيحاتي ارائه داديم. همانطور که مي دانيد به زبان ساده، وظيفه سنسور دريافت نور از محيط و تبديل آن به سيگنال هاي الکتريکي است. حسگر هاي تصوير از جمله اجزاي اصلي دوربين هاي مداربسته محسوب مي گردند که نقش اصلي را در تشکيل تصاوير ايفا مي کنند. اين سيگنال هاي الکتريکي سپس به صورت تصاوير ويدئويي ضبط مي شوند.

شرکت هايک ويژن سري جديد دوربين هاي مداربسته آنالوگ خود را در سال 2012 به بازار عرضه نمود. اين دوربين هاي نسل جديد مجهز به سنسور DIS بودند. سنسور DIS در واقع ورژن بهبود يافته اي از سنسور Cmos است. در اين سنسور هاي جديد مشکلات مربوط به عدم ارائه تصاوير با کيفيت در فضاهاي کم نور موجود در سنسور هاي Cmos تا حدود زيادي برطرف گرديده است.

چيپ تصوير DIS

عبارت (Digital Image Stabilization) يا به اختصار DIS در دوربين مداربسته به معني تثبيت کننده ديجيتالي تصوير است.
در هنگام نصب دوربين مدار بسته در مناطقي اعم از کنار خيابان، جاده ها، ايستگاه هاي راه آهن، بنادر، فرودگاه ها و … معمولا مشکلاتي اعم از وارد آمدن تکان و لرزش بر بدنه دوربين هاي مدار بسته وجود دارد زيرا اين مناطق اصولا در معرض باد و باران و ساير عوامل فيزيکي قرار دارند. اين تکان ها منجر به کاهش کيفيت تصاوير شده و در آن ايجاد نويز و تاري مي کنند.
به همين دليل از تکنولوژي چيپ تصوير DIS در آنها استفاده شده است. عملکرد چيپ تصوير DIS به گونه اي است که قادر است از ميزان نويز قسمت هايي از تصاوير که بر اثر لرزش دوربين ايجاد شده و وضوح خوبي ندارند بکاهد.

نحوه عملکرد

طرز عملکرد اين سنسور بدين صورت است که با سنجش ديتاي گرفته شده توسط دوربين مداربسته لرزش و ارتعاشات هاي وارده بر دوربين را که اغلب به دليل وزش باد و ... اتفاق مي افتد، تشخيص مي دهد. سپس دوربين با ايجاد ساختاري پيکسلي خارج از فريم قبلي تصوير يک بافر يا حائل پيکسلي ايجاد مي کند و يک تصوير جديد بدون نويز درون اين ساختار مي سازد. هنگامي که دوربين در معرض ارتعاش يا تکان قرار مي گيرد، دوربين فريم اصلاح شده خود را با فريم تار عوض مي کند تا اثر اين لرزش را بر روي تصوير ضبط شده کاهش دهد.
پس از آنکه چيپ تصوير DIS توسط شرکت هايک ويژن ارائه گرديد، شرکت داهوا نيز نسخه ديگري از سنسور DIS را با نام HDIS روانه بازار نمود. لازم است بدانيد که اين دو سنسور ساخت دو شرکت مختلف از لحاظ کيفيت و عملکرد هيچگونه تفاوتي با يکديگر نداشته و صرف قرار گرفتن حرف H در سنسور HDIS دليل بر بهتر بودن کيفيت آن نيست.

1. http://www.unionbaygroup.com/blog/union-bay-group-blog/post/amazon-creates-online-showcase-for-kickstarter-crowdfunded-products
2. http://ideal.thesoftking.com/dizcuz/forum/threads/how-to-eliminate-hp-printer-says-offline-error
3. https://mozaikv3.cc.itu.edu.tr/haberler/2018/05/04/hatice-kose-hocamizin-i-nsan-robot-etkilesimi-konusundaki-tedx-konusmasi
4. http://archives.lametropole.com/article/bouffe/vins/des-bordeaux-de-r%C3%AAve

ساختمان نشين شدن نياز به تغير سبک زندگي و تغير عادت هاي قديمي دارد به همين خاطر قوانين براي ساختمان نشيني وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در کنار يکديگر زندگي آرام تري داشته باشند و با همسايگان خود به مشكل بر نخورند.

اين قوانين شامل رعايت حق همسايگان، رعايت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در اين ميان همواره بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و هزينه تعمير آسانسور ميان ساکنين اختلافات وجود داشته است. در اين مقاله مي خواهيم به اين موضوع مي پردازيم كه آيا هزينه تعمير آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است يا بايد توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به اين مقوله بپردازد.

طبق قوانين موجود در اين زمينه پرداخت هزينه هاي تعميري يا ديگر هزينه ها بر طبق يکسري تقسيم بندي هايي انجام مي شود كه قانون در اين مورد به صورت واضح توضيح داده است. در همه ساختمان ها بعضي هزينه هاي جاري مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزينه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرايدار، هزينه نظافت مشاعات ساختمان، هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و… وجود دارد كه براي پرداخت اين هزينه ها مبلغي به عنوان شارژ ساختمان تعيين مي شود كه همه ساکنين ملزم به پرداخت آن مي باشند.

در زمان اجاره ملک، مستاجر از همه امكانات ساختمان در زمان اجاره استفاده مي کند و پرداخت شارژ ساختمان كه شامل هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هم است برعهده مستاجرين است.

علت خرابي آسانسور چيست؟

آسانسور كه دستگاهي داراي سير تكاملي و تاريخچه جالب است، تنها يک جعبه نيست. اگر آن را بيش از يک جعبه مي دانيد و کنجكاو هستيد كه بخش هاي اصلي و تشکيل دهنده يک آسانسور چيست و چگونه كار مي کند، بايد نگاهي به موارد زير بياندازيد. بخش هاي اصلي آن عبارت هستند از:

•  يک يا چند كابين (همان جعبه هاي فلزي) كه ما را پايين و بالا مي برند؛
• وزنه هاي متعادل کننده اين كابين ها؛
• يک موتور الکتريکي كه كابين ها را بالا و پايين مي کشند و شامل يک سيستم ترمز مي باشند؛
• يک سيستم مشتمل از كابل هاي فلزي قوي و قرقره هايي كه ميان كابل ها و موتور ها حرکت مي کنند؛
• سيستم هاي امنيتي گوناگون كه درصورت خرابي يک كابل مسافران را حفظ مي کنند؛
• و يک سيستم کنترل الکترونيکي كه كابين ها را برحسب يک الگوريتم آسانسور به طبقات درست هدايت مي کند (البته در ساختمان هاي بزرگ)؛ به اين ترتيب مي توان اطمينان داشت كه افراد با سرعت و به راحتي، به مقصد مورد نظرشان مي رسند.
• اين مورد آخر خصوصا براي آسمان خراش ها در ساعات اوج استفاده بسيار حايز اهميت است. سيستم هاي هوشمند و امروزي طوري طراحي مي شوند كه در ابتداي روز بيشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بيشتر به پايين بياورند.

آيا ساکنين طبقه همکف و اول بايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را بپردازند؟

با بالا رفتن بعضي از هزينه ها در مورد سرويس آسانسور در بسياري از مجتمع هاي مسکوني، ساکنين طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور اختلاف دارند و بر اين اعتقاداند كه به علت استفاده کم و يا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نبايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور   https://asansormana.com/    را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملک ساختمان ها در مورد قوانين استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنين طبقه همکف و اول مبني بر عدم پرداخت هزينه هاي مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذيرش نيست و همه ساکنين ملزم به پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند حتي واحد هايي كه در بيشتر ايام سال خالي و بلا استفاده مي باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند.

در مورد هزينه هاي جاري و جزئي كه يک مجتمع مسکوني مي تواند داشته باشد صحبت کرديم و دريافتيم كه شارژ ساختمان هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را هم شامل مي شود و بايد مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند. حال در مورد هزينه هاي كلي و اساسي صحبت مي کنيم كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر هم شامل آن مي شود.

پرداخت هزينه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر بر عهده کيست؟

همه قطعات مكانيکي و غير مكانيکي كه در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگي مي شود و آن كارايي كه سابق داشت را ديگر ندارد. آسانسور حتي با وجود استفاده از خدمات سرويس و نگهداري حرفه اي و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگي شده و نياز به تعمير و يا تعويض پيدا مي کنند، كه هزينه تعمير آسانسور ميان همه ساکنين ساختمان تقسيم مي شود؛ حال اين سوال ايجاد مي شود كه آيا پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است يا مستاجر؟

از آن جا كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر جز تعمير كلي و اساسي ساختمان به حساب مي آيد پس در مورد پرداخت اين هزينه ها مسئوليتي متوجه مستاجر نيست. به عبارتي بايد درباره اين از سوالات پاسخ داد كه تعمير و تعويض قطعات مهم و اساسي آسانسور باعث افزايش ارزش آسانسور و در آخر افزايش ارزش ملک مي شود پس پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالک است.

همينطور هزينه هاي مربوط به تزئنات داخلي كابين آسانسور و بازسازي آسانسور برعهده مالک است. اشاره کنيم كه اگر خسارت بر آسانسور وارد شود كه به علت بي توجهي مستاجر و يا بستگان ايشان ايجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزينه بر عهده مالک نيس بلكه مستاجر بايد خسارت كامل تعمير و يا تعويض قطعه معيوب را بپردازد. 

منبع : https://asansormana.com/